فهرست
در طرح توجیهی نخلستان خرما ، هزینه‌های احداث نخلستان، مدیریت و رسیدگی به آن، برداشت محصول و… از ابعاد مختلف بررسی شده و زمانی اقدام به تولید محصول می‌شود که سرمایه‌گذاری روی تولید از نظر اقتصادی توجیه‌پذیر باشد.خرما یکی از محصولات مهم در ایران است که هم به منظور صادرات و هم برای تامین نیاز اولیه مردم کشور تولید و روانه بازار می‌شود. با ارائه طرح‌های توجیهی مناسب می‌توان تولید این محصول را هدفمند کرد و سود زیادی از آن کسب کرد.
در این طرح همچنین جزئیات هزینه‌ها نیز برآورد شده و هزینه‌های لازم از اولین مرحله تا آخرین مرحله، تخمین زده می‌شوند. در ادامه جزئیات طرح توجیهی در مورد نخلستان خرما و هر آنچه برای راه‌اندازی اصولی یک نخلستان باید در نظر داشته باشید را بررسی خواهیم کرد.
دانلود طرح توجیهی نخلستان خرما (word+pdf) سال ۱۴۰۳
برای احداث نخلستان خرما و شروع کشت این محصول به منظور سرمایه‌گذاری و عرضه داخلی یا خارجی، ابتدا باید مجوزهای لازم را دریافت کرد. لازمه دریافت مجوزها ارائه طرح‌ها توجیهی است که منطقی و سودآور بودن پلن راه‌اندازی کسب و کار در زمینه تولید خرما به صورت نخلستان را نشان دهد.
به عبارتی ارائه طرح توجیهی کمک شایانی به دریافت هرچه سریع‌تر مجوزهای لازم در این زمینه می‌کند. در این زمینه و برای دریافت هرچه سریع‌تر مجوز از طریق طرح توجیهی، برخی مسائل تاثیرگذار هستند که از جمله آنها می‌توان به اعتبار شرکت تهیه‌کننده طرح اشاره کرد.
همچنین مشخص بودن جزئیات در طرح توجیهی کمک زیادی به بررسی سریع‌تر آن و در نتیجه صدور مجوزها در مدت زمان کوتاه‌تر می‌کند. یک طرح توجیهی بی‌نقص شامل جزئیات مالی و اقتصادی در زمینه کسب و کار مورد نظر، بررسی بازار، برنامه راهبردی تولید و فروش محصول مورد نظر، توضیح در مورد مزایای محصول و اهمیت اقتصادی آن است که در نهایت سودمند سرمایه‌گذاری در کسب و کار یا هدر دادن هزینه با انجام آن را مشخص می‌کند.
طرح توجیهی نخلستان خرما علاوه بر سرعت دادن به فرآیند اخذ مجوزها، در زمینه دریافت تسهیلات بانکی برای راه‌اندازی این کسب و کار نیز موثر است. در سال‌های اخیر قانون اساسی در مورد راه‌اندازی کسب و کارهای نوپا و مشاغل جدید تغییر کرده و دولت از کسب و کارهای سودمند حمایت زیادی می‌کند و یکی از این حمایت‌ها ارائه وام و تسهیلات بانکی در صورت داشتن طرح توجیهی منطقی است.
تسهیلات بانکی برای راه‌اندازی کسب و کارها متفاوت است و مقدار مبلغی که تحت عنوان وام از بانک دریافت می‌شود بسته به اینکه کسب و کار در چه زمینهای بوده و توضیحات در طرح توجیهی تا چه میزان منطقی و صحیح بیان شده باشند، متفاوت است. علاوه بر طرح توجیهی شرایط فردی که وام به نام او داده می‌شود هم اهمیت زیادی دارد.
صاحب کسب و کار که طرح توجیهی را به بانک ارائه کرده باید توانایی پرداخت اقساط وام را داشته باشد، در نتیجه پیش از دریافت وام باید تمام شرایط و جوانب را بررسی کند. اعطای وام برای راه‌اندازی نخلستان خرما بعد از بررسی مدارک و مجوزها انجام می‌شود. در بیشتر موارد وام‌های اعطایی برای راه‌اندازی نخلستان خرما ۵ ساله است و شرایط دریافت آن توسط بانک مشخص می‌شود.
یکی دیگر از مسائلی که با ارائه طرح توجیهی می‌توان برآورد آن را به شکل دقیق‌تری انجام داد، محاسبه حداقل سرمایه اولیه برای راه‌اندازی و احداث نخلستان است. سرمایه اولیه که برای راه‌اندازی نخلستان خرما صرف می‌شود، شامل هزینه خرید نخلستان، هزینه‌های احداث کارخانه، خرید تجهیزات، ابزار و ماشین آلاتی که به منظور کشت، برداشت و فرآوری خرما نیاز است، هزینه‌های مربوط به تاسیسات زمین، هزینه کارگران و… است.
به منظور تخمین هرچه دقیق‌تر سرمایه اولیه و مورد نیاز در طرح توجیهی نخلستان خرما باید به مسائلی مانند قیمت‌های بازار و تخمین‌های معتبری که در موارد مشابه و پیش از این انجام شده هم توجه کرد.
به طور کل سرمایه اولیه مورد نیاز برای احداث نخلستان خرما را می‌توان به دو بخش سرمایه ثابت و در گردش تقسیم کرد که سرمایه ثابت به دارایی‌هایی با استفاده طولانی‌مدت مانند ماشین آلات گفته شده و سرمایه در گردش، سرمایه‌های موقت برای تامین نیاز مالی در عملیات روزانه است که به عنوان مثال می‌توان حقوق نیروی کار را عنوان کرد.
یکی از مسائلی که در طرح‌های توجیهی، توجه ویژه‌ای به آن می‌شود، درآمد و سود نهایی حاصل از راه‌اندازی یک کسب و کار است. این موضوع در مورد احداث و راه‌اندازی نخلستان خرما هم حائز اهمیت بوده و این طرح زمانی توجیه‌پذیری کامل دارد که سود خوبی داشته باشد و درآمد حاصل از آن نسبت به سرمایه‌گذاری‌های اولیه منطقی باشد. در مورد درآمد حاصل از احداث نخلستان خرما باید چند نکته مهم را در نظر داشت که بررسی و تخمین درآمد به بهترین شکل انجام شود. این نکات عبارتند از:
به این نکته دقت داشته باشید که طرح توجیهی نخلستان خرما زمانی منطقی است و مجوزهای لازم را اخذ می‌کند که میزان درآمد بعد از به بار رسیدن درخت‌ها نسبت به سرمایه‌های ثابت و در گردشی که برای راه‌اندازی صرف یا در نظر گرفته شده، بیشتر باشد.
همان‌طور که اشاره شد یکی از مواردی که در طرح توجیهی راه‌اندازی و احداث نخلستان خرما به آن اشاره می‌شود، تجهیزاتی است که به این منظور مورد استفاده قرار می‌گیرند.
برای احداث نخلستان و شروع کشت و کار، دستگاه‌های مختلفی نیاز است، ماشین‌های کشاورزی که به این منظور استفاده می‌شوند، تغییرات عمده‌ای در هزینه‌های احداث نخلستان ایجاد کرده و از طرفی فرآیند کلی کار را سرعت می‌بخشند.
به علاوه استفاده از ماشین آلات مختلف کیفیت نهایی کار را افزایش داده و کمک می‌کند که خرما باکیفیت بسیار مناسب‌تری تولید شده و به دست مشتریان برسد. دستگاه‌ها و تجهیزاتی که برای احداث نخلستان خرما مورد نیاز است، عبارتند از:
آماده‌سازی زمین برای کاشت اولیه و… با کمک تراکتور انجام می‌شود. بسته به متراژ زمین تعداد تراکتور مورد نیاز متفاوت است و بهتر است پیش از ارائه طرح توجیهی در این زمینه تحقیق کرد و تعداد تقریبی را در طرح ارائه شده مشخص کرد.
این ماشین هم به منظور جابجایی وسایل در زمین و هم به منظور جابجایی ضایعات مورد استفاده قرار گرفته و یکی از کاربردی‌ترین تجهیزات در این طرح توجیهی است.
تجهیزات مرتبط با سمپاشی مانند سمپاش‌ها، ظروف تهیه سم و لوزام مشابه مشابه از دیگر مواردی هستند که باید در طرح توجیهی نخلستان خرما به آن توجه شود. نوع سمپاش، تعداد مورد نیاز و… در مورد سمپاش باید مشخص باشند.
آبیاری زمینهای کشاورزی یا باغ و نخلستان زمانی که برای کشت انبوه یک محصول اقدام می‌شود، اهمیت زیادی داشته و نیاز به تجهیزات اختصاصی دارد. با توجه به اینکه آبیاری منظم تاثیر زیادی در رشد محصول دارد، تجهیزات در این زمینه کمک زیادی می‌کنند.
کنترل و مدیریت آفات در نخلستان هم به منظور تولید خرمای باکیفیت حائز اهمیت بوده و با استفاده از تجهیزات کشاورزی به بهترین شکل انجام می‌شود. تامین تجهیزات استاندارد و مناسب در این زمینه اهمیت زیادی دارد زیرا اگر تمام سرمایه خود را صرف تولید خرما کرده و آفات آنها را از بین ببرند، عملا سود ودرآمدی نخواهید داشت.
در طرح توجیهی احداث نخلستان خرما باید نوع وسایل باغبانی مورد نیاز و تعداد آنها نیز مشخص باشد. انواع بیل و کلنگ، داس، گرده‌افشان بذر خرما و… از جمله وسایل باغبانی مورد نیاز برای کاشت خرما و احداث نخلستان هستند.
از دیگر مسائلی که طرح توجیهی آن را مشخص می‌کند، نرخ بازگشت سرمایه بعد از راه‌اندازی و اولین سودهای حاصل از یک کسب و کار است. به‌طور کل نمی‌توان مبلغ یا درصد دقیقی را به عنوان نرخ بازگشت سرمایه در نخلستان‌های خرما معرفی کرد زیرا میزان سود و نرخ بازگشت تولید، به عوامل مختلفی بستگی دارد.
از جمله عواملی که در تعیین نرخ بازگشت سرمایه در احداث نخلستان خرما موثر هستند، می‌توان به هزینه‌های احداث اشاره کرد. هزینه‌های تولید که در طرح توجیهی نخلستان خرما به عنوان اولیه بخش مشخص می‌شوند، قیمت فروش محصول در بازار، بازار هدف، میزان و نوع فعالیت رقبا و…. نرخ بازگشت سرمایه را مشخص می‌کنند.
مطابق تخمین‌های صورت گرفته در مورد احداث نخلستان خرما می‌توان گفت که نرخ برگشت سرمایه راه‌اندازی این کسب و کار در اغلب موارد ۳۱-۳۵درصد است که طی ۳.۲ سال به سرمایه‌گذار اصلی باز می‌گردد. البته همه موارد گفته شده در بالا نیز می‌توانند نرخ دقیق برگشت سرمایه و مدت زمان آن را تغییر داده و کم و زیاد کنند.
طرح توجیهی احداث نخلستان خرما با هدف برآورد هزینه‌ها، محاسبه سود نهایی، بازگشت سرمایه و… ارائه می‌شود. یکی از مسائلی که در این طرح توجه ویژه‌ای به آن می‌شود، توجیه‌پذیر بودن آن از نظر اقتصادی است. به عبارتی سود نهایی حاصل از احداث نخلستان باید نسبت به سرمایه اولیه بیشتر باشد تا هزینه کردن در این کسب و کار منطقی باشد.
در صورتی که سود و درآمد نهایی سرمایه و هزینه‌های اولیه راه‌اندازی را جبران کرده و میزان هزینه‌ای که سالانه برای ادامه پیدا کردن کسب و کار انجام می‌شود را تامین نکند، عملا ادامه پیدا کردن آن توجیه اقتصادی نخواهد داشت. احداث نخلستان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت است و در صورتی که پس از به بار نشستن محصول و ورود به بازار، هزینه‌های انجام شده را جبران نکند، عملا پروژه با شکست مواجه شده و ضرر و زیان سنگینی به سرمایه‌گذاری وارد می‌شود.
همان‌طور که در این مطلب و ضمن توضیح طرح توجیهی نخلستان خرما به آن اشاره شد، خرما یکی از محصولات پرمصرف در ایران است و علاوه بر فروش در بازارهای داخلی، به دیگر کشورها نیز صادر شده و در بخش صادرات و تجارت نیز برای کشور سودآور است.
این میوه سالم به تنهایی قابل مصرف است و با استفاده از آن می‌توان فرآورده‌های مختلفی تولید کرد که هرکدام از آنها به تنهایی می‌توانند در بازار داخلی یا بین‌المللی عرضه شده و سود زیادی داشته باشند. در نتیجه اولین مزیت احداث نخلستان را می‌توان تولید انبوه خرما به منظور عرضه در بازارهای جهانی و کسب درآمد ارزی دانست.
از طرف دیگر با تولید انبوه این میوه می‌توان فرآورده‌های متنوعی تولید و برحسب نیاز بازار در داخل یا خارج از کشور عرضه کرد و به کسب سود و درآمد پرداخت. علاوه بر میوه درخت خرما، برگ‌های این درخت هم کاربردی بوده و با استفاده از آنها می‌توان انواع صنایع دستی را آماده و در بازار عرضه کرد که این موضوع خود سود مناسبی به همراه دارد.
با توجه به اینکه عرضه نهایی محصولات تولید شده در نخلستان خرما در بازار انجام شده و میزان استقبال بازار هدف از محصول، در برآوردهای اولیه سود و درآمد تاثیرگذار است، بررسی دقیق این بازار اهمیت ویژه‌ای دارد. به علاوه وجود رقبای مختلف در زمینه تولید خرما نیز لزوم بررسی هرچه دقیق‌تر بازار هدف را بیشتر می‌کند. در صورتی که بررسی بازار به درستی انجام نشده و محصولی به کیفیت دیگر محصولات موجود در بازار تولید نشود، احتمال شکست پروژه بسیار زیاد خواهد بود.
در واقع می‌توان این‌طور گفت که بررسی بازار هدف، در طرح توجیهی نخلستان خرما و پیش از راه‌اندازی یک کسب و کار مانند احداث نخلستان خرما کمک می‌کند که احتمال موفقیت دراین کسب و کار بیشتر شده و به همان نسبت احتمال ریسک و شکست کمتر شود.
از طرفی با بررسی بازار می‌توان استراتژی‌های تولید، فروش، بازاریابی و… را به طور دقیق‌تری مشخص کرد که این موضوع تاثیر زیادی در موفقیت نهایی پروژه دارد. در ارائه طرح توجیهی معمولا بازار هدف را از جنبه‌های مختلف بررسی کرده و نتایج بررسی‌ها را برای انتخاب خط مشی انجام کار، مد نظر قرار می‌دهند تا در نهایت فعالیت‌های انجام شده، سودمند باشند.
